臺南法院 114簡112765
台南市新營區金華路一段268號13樓
1拍
部分點交
待拍
1,280萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,280萬
保證金：
256萬
總坪數：
24.6坪
坪單價：
52.1萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
24.6 坪
總現值：
73.4 萬
拍後增值：
-106.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.1 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 周武段
47地號，面積 2,720.5 m2，持分 856/100000，180 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市新營區金華路一段268號13樓，建號 1001，持分 1/1，1,100 萬
一三層：72.93合計：72.93 陽台:8.25 (集合住宅、鋼筋混凝土造、14層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
查封時，債務人不在場，另據管理員及債務人嗣後具狀陳報稱：系爭建物原係債務人自住使 用，惟債務人前夫前於114年1月間在該屋跳樓自殺死亡，又依鑑價報告記載，建物含有一平面 車位，應買人請自行查證，拍定後建物按債務人占有現況點交，其餘不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之不動產為公寓大廈，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權，其移轉 應依公寓大廈管理條例之規定辦理。 六、本件拍賣之建物曾發生自殺之非自然死亡情事（自殺身亡），拍定人應自行查證，不得於 拍定後以此為由，請求撤銷拍定或增減價金。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 周武段 47地號
2,720.5 m2 × (856/100000) × 31,506 元 - 180 萬元
= -106.6萬元
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