臺南法院 114簡112765
台南市新營區金華路一段268號13樓
3拍
部分點交
待拍
819.2萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
819.2萬
保證金：
163.9萬
總坪數：
24.6坪
坪單價：
33.4萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
24.6 坪
總現值：
73.4 萬
拍後增值：
-41.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.1 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 周武段
47地號，面積 2,720.5 m2，持分 856/100000，115.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市新營區金華路一段268號13樓，建號 1001，持分 1/1，704 萬
一三層：72.93合計：72.93 陽台:8.25 (集合住宅、鋼筋混凝土造、14層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/16，總底價 1,280萬，保證金 256萬，坪單價 52.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 1,024萬，保證金 204.8萬，坪單價 41.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，另據管理員及債務人嗣後具狀陳報稱：系爭建物原係債務人自住使 用，惟債務人前夫前於114年1月間在該屋跳樓自殺死亡，又依鑑價報告記載，建物含有一平面 車位，應買人請自行查證，拍定後建物按債務人占有現況點交，其餘不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之不動產為公寓大廈，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權，其移轉 應依公寓大廈管理條例之規定辦理。 六、本件拍賣之建物曾發生自殺之非自然死亡情事（自殺身亡），拍定人應自行查證，不得於 拍定後以此為由，請求撤銷拍定或增減價金。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 周武段 47地號
2,720.5 m2 × (856/100000) × 31,506 元 - 115.2 萬元
= -41.8萬元
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