臺南金拍 115南金職巳234
臺南市新營區延平段63地號
2拍
不點交
待拍
28萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
總現值：
28 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 延平段
63地號，面積 201.1 m2，持分 1/81，12 萬
(商業區 )
2.
臺南市 新營區 延平段
70地號，面積 504.6 m2，持分 1/162，16 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/15，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：編號１土地無聯外道路，無法通行，編號２土地其上現為新營第一市場(門牌:新營區忠義街１號、３號)。而依鑑價報告所載，編號
2.
２土地相連，其上有未登記建物兼供市場攤位使用。上開建物等地上物不在本件拍賣範圍之內，應買人請自行查證，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
4.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 延平段 63地號
201.1 m2 × (1/81) × 24,200 元 - 12 萬元
= -6萬元
2.
臺南市 新營區 延平段 70地號
504.6 m2 × (1/162) × 70,526 元 - 16 萬元
= 6萬元
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