臺南金拍 115南金職戌373
臺南市新營區復興路489巷13號
3拍
不點交
待拍
54.4萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
4.5 坪
總現值：
24.6 萬
拍後增值：
-10.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
4.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 新興段
216地號，面積 77.7 m2，持分 1/6，35.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
臺南市新營區復興路489巷13號，建號 00117-000，持分 1/6，19.2 萬
一層：41.20二層：47.60合計：88.80 (2層、加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/30，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 19萬/坪，流標
2拍，2026/10/21，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，編號1建物三樓為增建，債務人於現場陳稱編號1建物係自住。另據鑑價報告所載， 編號1建物前、後及上方均有增建，一樓後方增建部分天花板有破損，有滲漏水之情形。又據 臺南市政府警察局第一分局115年4月22日房屋現況調查表所載，編號1建物係債務人及其 家屬自行使用。應買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 新興段 216地號
77.7 m2 × (1/6) × 19,000 元 - 35.2 萬元
= -10.6萬元
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