臺南法院 115良50881
台南市新營區公園路二段150號5樓之2
1拍
點交
停拍 清償
795萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 下午 02:00
案件種類：
公寓
總底價：
795萬
保證金：
159萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
44.6萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
17.8 坪
總現值：
81.7 萬
拍後增值：
-313.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.2 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 新電段
788-2地號，面積 227.3 m2，持分 1/10，268 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 新電段
788-3地號，面積 112.3 m2，持分 1/10，127 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市新營區公園路二段150號5樓之2，建號 674，持分 1/1，400 萬
五層：50.29合計：50.29 陽台（8.58） (集合住宅、5層、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/9/2，停拍
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據債務人在場陳稱：系爭建物係債務人及家屬自住，管理費每月新臺幣六千元，無車位，惟實際使用情 形，請投標人自行查證，拍定後依現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。六、拍賣之土地、建物如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但 如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其 差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請 求撤銷拍定。
12.
投標單請投入第一至四號標匭內。良股
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 新電段 788-2地號
227.3 m2 × (1/10) × 23,874 元 - 268 萬元
= -213.7萬元
2.
臺南市 新營區 新電段 788-3地號
112.3 m2 × (1/10) × 24,424 元 - 127 萬元
= -99.6萬元
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