臺南金拍 115南金職亥179
臺南市新營區復興段102地號
特拍
不點交
待拍
17.5萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17.5萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
68.4 萬
拍後增值：
50.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 復興段
102地號，面積 294.9 m2，持分 955/10000，14.9 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 新營區 復興段
110地號，面積 9 m2，持分 1/2，2.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/1，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 21.8萬，保證金 4.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2026/7/27~2026/10/26，總底價 21.8萬，保證金 4.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號１土地為道路，編號２土地為空地。嗣本件現場指界時，據地政指界人員稱：編號１土地為道路，編號２土地為巷道，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（１１３年度司執字第１３１６３３號）第三次拍賣底價。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 復興段 102地號
294.9 m2 × (955/10000) × 21,190 元 - 14.9 萬元
= 44.8萬元
2.
臺南市 新營區 復興段 110地號
9 m2 × (1/2) × 19,400 元 - 2.6 萬元
= 6.1萬元
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