臺南法院 115當61911
臺南市新營區東學段665地號
應買
不點交
待拍
59.6萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/10/15 ~ 2027/01/14
案件種類：
土地
總底價：
59.6萬
保證金：
12萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
26.2 坪
總現值：
90.5 萬
拍後增值：
30.9 萬
使用分區/類別：
鐵路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 新營區 東學段
665地號，面積 1,114.9 m2，持分 1/24，32 萬
(鐵路用地 )
2.
臺南市 新營區 東學段
665-1地號，面積 3.1 m2，持分 1/24，0.7 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 新營區 東站段
393地號，面積 957.1 m2，持分 1/24，26.9 萬
(鐵路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/26，總底價 93萬，保證金 18.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 59.6萬，保證金 12萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，編號1~3號土地均為未臨路之雜木地，惟實際使用情形，請投標人自行 查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 新營區 東學段 665地號
1,114.9 m2 × (1/24) × 10,600 元 - 32 萬元
= 17.2萬元
2.
臺南市 新營區 東學段 665-1地號
3.1 m2 × (1/24) × 10,600 元 - 0.7 萬元
= -0.6萬元
3.
臺南市 新營區 東站段 393地號
957.1 m2 × (1/24) × 10,300 元 - 26.9 萬元
= 14.2萬元
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