嘉義法院 114堯41889
嘉義縣朴子市牛挑灣段松梅小段399地號
1拍
點交
待拍
284.4萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/3/9 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
284.4萬
保證金：
56.9萬
總坪數：
277.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
277.7 坪
總現值：
119.3 萬
拍後增值：
-160 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 朴子市 牛挑灣段松梅小段
399地號，面積 790 m2，持分 395/790，108 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 朴子市 牛挑灣段松梅小段
397地號，面積 156 m2，持分 1/1，51.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
嘉義縣 朴子市 牛挑灣段松梅小段
398地號，面積 367 m2，持分 1/1，120 萬
(特定農業區 農牧用地)
物品 (1)
1.
芒果樹，約21棵，5.1 萬，所在位置397、398地號土地上
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣之
3.
398地號土地據債權人陳稱：係由債務人自用、未出 租，經通知債務人後其並未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定 後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
4.
399地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。
5.
本件399地號土地上另有雜木，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍 定人自理。
9.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
本件拍賣之地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指 之耕地，有農發條例之適用。 六、本件拍賣之地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有 人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權。
11.
作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金，拍定後依點交時實際現狀 為準。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 朴子市 牛挑灣段松梅小段 399地號
790 m2 × (395/790) × 1,300 元 - 108 萬元
= -56.7萬元
2.
嘉義縣 朴子市 牛挑灣段松梅小段 397地號
156 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 51.3 萬元
= -31萬元
3.
嘉義縣 朴子市 牛挑灣段松梅小段 398地號
367 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 120 萬元
= -72.3萬元
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