嘉義法院 114簡26962一
嘉義縣六腳鄉溪墘厝段199地號
3拍
不點交
得標 303萬
261.9萬
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- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
261.9萬
保證金：
52.4萬
總坪數：
248.3坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
248.3 坪
總現值：
212.6 萬
拍後增值：
-49.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
嘉義縣 六腳鄉 溪墘厝段
199地號，面積 1,324 m2，持分 1/6，19.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 六腳鄉 溪墘厝段
199-1地號，面積 2,078 m2，持分 1/6，155.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 六腳鄉 溪墘厝段
199-2地號，面積 805 m2，持分 1/6，60.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 六腳鄉 溪墘厝段
199-3地號，面積 88 m2，持分 1/6，3 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
嘉義縣 六腳鄉 溪墘厝段
199-5地號，面積 505 m2，持分 1/6，16.8 萬
(鄉村區 交通用地)
6.
嘉義縣 六腳鄉 溪墘厝段
199-6地號，面積 125 m2，持分 1/6，6.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/4，總底價 408.6萬，保證金 81.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 327萬，保證金 65.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
拍賣之199-5地號土地係供作道路使用。
3.
本件199-
4.
199-6地號土地上有水池。
5.
本件199-
6.
199-2地號之土地上有建物，不在本次拍賣範圍，其占用土地 之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
7.
本件199地號土地上現況為雜草、空地。
8.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
9.
本件拍賣之199地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農發條例之適用。
土地增值 (6)
1.
嘉義縣 六腳鄉 溪墘厝段 199地號
1,324 m2 × (1/6) × 930 元 - 19.9 萬元
= 0.6萬元
2.
嘉義縣 六腳鄉 溪墘厝段 199-1地號
2,078 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 155.2 萬元
= -44.4萬元
3.
嘉義縣 六腳鄉 溪墘厝段 199-2地號
805 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 60.2 萬元
= -17.3萬元
4.
嘉義縣 六腳鄉 溪墘厝段 199-3地號
88 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 3 萬元
= 1.7萬元
5.
嘉義縣 六腳鄉 溪墘厝段 199-5地號
505 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 16.8 萬元
= 10.1萬元
6.
嘉義縣 六腳鄉 溪墘厝段 199-6地號
125 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 6.8 萬元
= -0.1萬元
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