屏東法院 114助川983
屏東縣東港鎮沿海路223號四樓
應買
點交
待拍
364.8萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/4/16 ~ 2026/07/15
案件種類：
大樓
總底價：
364.8萬
保證金：
73萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
27.8 坪
總現值：
73.3 萬
拍後增值：
-86.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25.1 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 新孝段
634地號，面積 1,156 m2，持分 221/10000，160 萬
建物 (1)
1.
屏東縣東港鎮沿海路223號四樓，建號 281，持分 1/1，204.8 萬
四層：83.13合計：83.13 陽台8.10，花台0.60 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/25，總底價 570萬，保證金 114萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/18，總底價 456萬，保證金 91.2萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 364.8萬，保證金 73萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的由債務人及其家屬共同居住使用，拍定後依現況點交。
2.
本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。
3.
限制登記事項記載：「本件經114年1月14日屏東跨字第320號，預告登記請求權人：林秀芳，內容：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：陳春國，東港鎮新孝段634地號限 制範圍：10000分之221，東港鎮新孝段281建號限制範圍：全部，114年1月16日登記。」嗣 如經本院拍定，依土地法第79條之1第3項、限制登記作業補充規定第21點規定，於囑託塗 銷查封登記時，一併塗銷上開預告登記，請應買人注意。六、本院於114年11月7日現場指封時，據大樓管理員稱：債務人已積欠3個月管理費，每月管理 費新台幣2，135元，積欠管理費部分，拍定後由拍定人自行與管理委員會協商。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 新孝段 634地號
1,156 m2 × (221/10000) × 28,696 元 - 160 萬元
= -86.7萬元
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