屏東法院 115荒11733
屏東縣東港鎮豐海段461地號
特拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
10.5坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
總現值：
40.7 萬
拍後增值：
15.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 豐海段
461地號，面積 104.3 m2，持分 1/3，25.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/5，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2026/6/16，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3萬/坪，流標
應買，2026/6/23~2026/9/22，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3萬/坪，停拍
停拍，2026/7/1，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件土地461地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點 交。
2.
461地號其上有建物坐落（門牌號碼為：延平路226號）。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件土地使用分區：據前案（即本院113司執字第24546號）調查所得，係 屬東港都市計畫（63.06.
5.
之商業區，其使用上有無相關法規之限制， 應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵 擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以 公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀 況為何。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的461地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、 民法第426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 豐海段 461地號
104.3 m2 × (1/3) × 11,700 元 - 25.6 萬元
= 15.1萬元
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