屏東法院 114亥67226一
屏東縣新園鄉公正路119號
1拍
不點交
待拍
1,382萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,382萬
保證金：
276.4萬
總坪數：
69.6坪
坪單價：
19.9萬/坪
持分地坪：
35.2 坪
公告建坪：
69.6 坪
總現值：
109.4 萬
拍後增值：
-351.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
64.8 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 共和段
747-10地號，面積 116.3 m2，持分 1/1，461 萬
建物 (2)
1.
屏東縣新園鄉公正路119號，建號 1222，持分 1/1，602 萬
一層：46.66二層：43.98三層：37.72合計：128.36 陽台15.84 (3層鋼筋混凝土構造住家用)
2.
屏東縣新園鄉公正路119號，建號 暫1327，持分 1/1，319 萬
一層：66.23二層：13.71三層：5.94合計：85.88 (3層)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之屏東縣新園鄉共和段747-10地號土地有臨路，其上有合併拍賣之屏東縣新園鄉共和 段1222建號及暫編1327建號未保存登記建物（即屏東縣新園鄉共和段1222建號之增建部分）， 上開建築物於民國112年5月24日經債務人許哲瑋出租予第三人周子益占有使用，租期至民國122 年5月31日止，且業經公證，租金每月新台幣8,000元，有卷附租賃契約與公證書可參，本件拍 定後不點交。
6.
本件拍賣之暫編1327建號未保存登記建物（是合併拍賣之屏東縣新園鄉共和段1222建號之 增建部分），係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人注意。
7.
本件拍賣土地使用分區：住宅區（?埔漁港特定區計畫） 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
本件若債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足敷 清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即停止拍賣，縱使拍定，亦得撤銷。債 務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 共和段 747-10地號
116.3 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 461 萬元
= -351.6萬元
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