屏東法院 114亥67226三
屏東縣東港鎮船頭路23之45號
1拍
點交
待拍
594萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
594萬
保證金：
118.8萬
總坪數：
39.1坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
公告建坪：
39.1 坪
總現值：
140.6 萬
拍後增值：
-224.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
39.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 新信段
178地號，面積 66.3 m2，持分 1/1，365 萬
建物 (2)
1.
屏東縣東港鎮船頭路23之45號，建號 6，持分 1/1，164.5 萬
一層：31.44二層：47.04騎樓：14.40合計：92.88 (2層加強磚造店鋪、住宅)
2.
屏東縣東港鎮船頭路23之45號，建號 暫541，持分 1/1，64.5 萬
一層：18.06二層：3.8第一層夾層：14.60合計：36.46 (2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/21，總底價 594萬，保證金 118.8萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之屏東縣東港鎮新信段178地號土地有臨路，其上有合併拍賣之屏東縣東港鎮新信 段6建號及暫編541建號未保存登記建物（即屏東縣東港鎮新信段6建號之增建部分），上開建築 物於本院113年10月30日假扣押查封期日之查封筆錄記載，是由債務人自行居住使用，又其後於 本院114年10月30日現況調查執行筆錄記載，現由第三人許裕麟之父親許順翁無償借用，因第三 人許裕麟之父親是本院假扣押查封期日後之占有，本件拍定後按現況點交。
2.
本件拍賣之暫編541建號未保存登記建物房屋內部一樓半有閣樓房間，業經測量估價一併拍 賣，請投標人或應買人注意。
3.
本件拍賣之屏東縣東港鎮新信段178地號土地，依據土地登記謄本記載法定空地面積20.96 平方公尺，相關使用限制與開發規定，請投標人或應買人注意。
4.
本件拍賣之暫編541建號未保存登記建物（是合併拍賣之屏東縣東港鎮新信段6建號之增建 部分）及二層屋前雨遮等全部增建部分，均係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人注 意。
5.
本件拍賣土地使用分區：住宅區（東港都市計畫）。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 新信段 178地號
66.3 m2 × (1/1) × 21,200 元 - 365 萬元
= -224.4萬元
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