屏東法院 114亥67226二
屏東縣東港鎮船頭路23之48號
1拍
點交
待拍
588.5萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
588.5萬
保證金：
117.7萬
總坪數：
49.3坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
公告建坪：
49.3 坪
總現值：
184 萬
拍後增值：
-153 萬
使用分區/類別：
主建坪：
49.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 新信段
174地號，面積 86.8 m2，持分 1/1，337 萬
建物 (2)
1.
屏東縣東港鎮船頭路23之48號，建號 7，持分 1/1，139 萬
一層：43.60二層：46.00合計：89.6 (2層加強磚造住家用)
2.
屏東縣東港鎮船頭路23之48號，建號 暫540，持分 1/1，112.5 萬
一層：4.60二層：2.20三層：48.20第一層夾層：18.52合計：73.52 (3層)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣之屏東縣東港鎮新信段174地號土地有經由河道用地可對外通行，其上有合併拍賣 之屏東縣東港鎮新信段7建號及暫編540建號未保存登記建物（即屏東縣東港鎮新信段7建號之增 建部分），上開建築物現無人居住使用，有堆置許多雜物，本件拍定後按現況點交。
3.
本件拍賣之暫編540建號未保存登記建物（即屏東縣東港鎮新信段7建號之增建部分），其 中部分面積占用鄰地屏東縣東港鎮新信段174之1地號，拍定後拍定人就建築物能否繼續使用上 開第三人所有之鄰地(屏東縣東港鎮新信段174之1地號)，若將來有爭執，則以民事實體判決認 定為準，請投標人或應買人注意。
4.
本件拍賣之暫編540建號未保存登記建物房屋內部一樓半有閣樓房間，業經測量估價一併拍 賣，請投標人或應買人注意。
5.
本件拍賣之屏東縣東港鎮新信段174地號土地，依據土地登記謄本記載法定空地面積85.2平 方公尺，相關使用限制與開發規定，請投標人或應買人注意。
8.
本件拍賣之暫編540建號未保存登記建物（是合併拍賣之屏東縣東港鎮新信段7建號之增建 部分）及其他二層屋前雨遮、一層屋旁廁所、圍牆及鋼架等全部增建部分，均係未辦理建築物 所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被 拆除之風險，請投標人或應買人注意。
9.
本件拍賣土地使用分區：住宅區（東港都市計畫）。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
本件若債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足敷 清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即停止拍賣，縱使拍定，亦得撤銷。債
土地增值 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 新信段 174地號
86.8 m2 × (1/1) × 21,200 元 - 337 萬元
= -153萬元
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