彰化金拍 114彰金職平199
彰化縣埔鹽鄉新光明段163地號
1拍
不點交
待拍
67萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
67萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
17.4 坪
總現值：
65.7 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 新光明段
163地號，面積 490.1 m2，持分 1/45，13 萬
2.
彰化縣 埔鹽鄉 新光明段
170地號，面積 134.3 m2，持分 47/135，54 萬
法院筆錄 (5)
2.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱１６３地號有部分空地，部分未保存登記建物占用，本筆土地為分割後之預留巷道用地；１７０地號土地上有老舊三合院式右廂房建物占用。債權人代理人稱債務人身居北部，未實際使用現場土地，現場土地、建物均為共有人使用、占用。實際使用情形投標人應自行查明。本件地上物未在拍賣範圍內，拍定後不點交。
3.
土地編定之使用種類：都市計畫住宅區用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
4.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，因１６３地號土地為１７０地號土地之預設聯絡道路，共有人行使優先承買權時須二筆土地同時承買。六、土地上之建物所有權人，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，並提出相關證明資料，有優於共有人之優先承買權。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 新光明段 163地號
490.1 m2 × (1/45) × 11,400 元 - 13 萬元
= -0.6萬元
2.
彰化縣 埔鹽鄉 新光明段 170地號
134.3 m2 × (47/135) × 11,400 元 - 54 萬元
= -0.7萬元
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