新竹市長春段170-1地號

本院於114年5月23日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 土地現況如下：（實際位置以實測為準，下列情形，本院不為實體認定，請投 標人先行注意查證。）一170-1地號：新莊街302巷巷道，有新莊街298巷1號部分建物及無門牌建物占 用，前開建物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行 解決相關法律問題。二182地號：關東路187巷28號旁空地。 三208地號：新莊街266巷13號旁。　　　　　　　 四213地號：新莊街266巷13號旁，有新莊街266巷1號建物占用，該建物非本件 拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。 　

本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。

本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化， 如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及 拍定人或承受人均不得異議。二本件170-

213地號土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法 第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人 之優先承買權，惟僅限於優先承買170-

213地號土地，至於其餘標的拍定人 或承受人則不得拒絕買受或承受。

據鑑價報告所載本件拍賣土地使用分區皆為第一種住宅區。