屏東法院 114川76260
屏東縣長治鄉中興路490巷3之7號
1拍
不點交
待拍
595萬
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- 2026/1/31 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
595萬
保證金：
119萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
15.6 坪
公告建坪：
28.7 坪
總現值：
45.3 萬
拍後增值：
-299.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
27.2 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 復興段
780-6地號，面積 102.9 m2，持分 1/2，345 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣長治鄉中興路490巷3之7號，建號 357，持分 1/2，250 萬
一層：50.96二層：53.36三層：50.96屋頂突出物：24.84合計：180.12 陽台9.36 (3層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件標的係拍賣應有部分，分管情形不明，拍定後不點交。房屋現由債務人及其家人居住使 用。
6.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
7.
本件拍賣標的357建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建trial辦理第一次 建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請應買人注意。六、本件拍賣土地與建物共有人均有優先承買權，若主張優先承買須土地與建物一同合併承 買。若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。若土地與建物 共有人均主張優先承買，以建物共有人為優先。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事 項，需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 復興段 780-6地號
102.9 m2 × (1/2) × 8,800 元 - 345 萬元
= -299.7萬元
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