臺南法院 114迅129884
臺南市安定區新庄段350地號
3拍
不點交
待拍
2.9萬
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- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
2.9萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
4.2 萬
拍後增值：
1.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安定區 新庄段
350地號，面積 56.1 m2，持分 1/32，2.9 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/10，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
1拍，2026/3/31，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 3.6萬，保證金 0.8萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現為道路，另依鑑價報告所載土地為道路，惟實際使用情況，應買人請自行查證。又本件係拍賣債務人所有不 動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不影響原有法律關係， 拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安定區 新庄段 350地號
56.1 m2 × (1/32) × 24,200 元 - 2.9 萬元
= 1.3萬元
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