臺中法院 113卯62635
台中市烏日區太明路308巷1之2號
1拍
點交
待拍
1,860萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,860萬
保證金：
558萬
總坪數：
107.8坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
52 坪
公告建坪：
107.8 坪
總現值：
344 萬
拍後增值：
-856 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
105.8 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 新喀哩段
53地號，面積 172 m2，持分 1/1，1,200 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市烏日區太明路308巷1之2號，建號 23，持分 1/1，500 萬
一層：91.99二層：91.99三層：56.29合計：240.27 陽台6.48 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
台中市烏日區太明路308巷1之2號，建號 485，持分 1/1，160 萬
一層：109.57合計：109.57 (（空白）)
法院筆錄 (5)
6.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
7.
依據查封筆錄及烏日分局房屋現況調查表記載，本件拍賣建物現由債務人及其家屬自行居 住使用，拍定後點交之。 六、本件暫編第485建號之建物，係第23建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登 記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事 人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為 違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。另有部分建物占用鄰地
8.
55地 號土地各約
9.
15.84平方公尺，占用使用權源不明，請拍定人自行查明，如屬無權占用，亦有 被訴請拆除之危險。
10.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡 等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有 上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審 酌。
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 新喀哩段 53地號
172 m2 × (1/1) × 20,000 元 - 1,200 萬元
= -856萬元
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