橋頭金拍 115橋金職申19
高雄市楠梓區朝明路20巷23號5樓
1拍
部分點交
待拍
1,420萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,420萬
保證金：
284萬
總坪數：
35.8坪
坪單價：
39.7萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
35.8 坪
總現值：
67.9 萬
拍後增值：
-577.1 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
20 坪
附建坪：
1.3 坪
公設坪：
14.4 坪
公設比：
40.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段三小段
1050地號，面積 1,588 m2，持分 77/10000，645 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區朝明路20巷23號5樓，建號 1888，持分 1/1，465 萬
5層：66.24
合計：66.24 陽台4.43 (集合住宅、15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區同上建物共同使用部分，建號 1955，持分 72/10000，310 萬
共同使用部分：6605.88
合計：6605.88
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國１１４年４月３０日查封時，屋內已無傢俱。據債權人在場稱，該屋目前無人居住，屋內少許東西為債務人所有，地上換掉的大門鎖匙及房間內之棉被為伊所有，因之前住在該屋。據管理員在場稱，無欠管理費，汽車停車位無人使用。又據鑑價報告所載，標的位於楠梓區中陽里地區，屬都市生活地區，位於四季沐夏社區，為１５層住宅大樓之第５層，現況為住家使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段三小段 1050地號
1,588 m2 × (77/10000) × 55,535 元 - 645 萬元
= -577.1萬元
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