嘉義法院 114簡31008二
嘉義市東區仁義段45地號
應買
不點交
待拍
681.1萬
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- 0 列管
- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/5/14 ~ 2026/08/13
案件種類：
土地
總底價：
681.1萬
保證金：
136.3萬
總坪數：
418.5坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
418.5 坪
總現值：
1,817.2 萬
拍後增值：
1,136.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
嘉義市 東區 仁義段
45地號，面積 638.7 m2，持分 1/1，303 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 仁義段
45-1地號，面積 2.5 m2，持分 1/1，1.4 萬
3.
嘉義市 東區 仁義段
66地號，面積 214.9 m2，持分 1/1，102.1 萬
(住宅區 )
4.
嘉義市 東區 仁義段
80地號，面積 324 m2，持分 1/1，153.9 萬
(住宅區 )
5.
嘉義市 東區 蘭潭段
1地號，面積 76.2 m2，持分 1/1，60 萬
6.
嘉義市 東區 蘭潭段
4地號，面積 99.5 m2，持分 1/1，47.3 萬
7.
嘉義市 東區 蘭潭段
5地號，面積 27.9 m2，持分 1/1，13.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/11，總底價 840萬，保證金 168萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 756.3萬，保證金 151.3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/5/6，總底價 681.1萬，保證金 136.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之土地係供作道路使用，供公眾通行所必需，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之
3.
5地號土地為道路用地，屬公共設施保留地。
4.
本件拍賣之1地號土地謄本記載「部份法定空地面積23平方公尺」，請投標 人自行注意。
5.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (7)
1.
嘉義市 東區 仁義段 45地號
638.7 m2 × (1/1) × 12,700 元 - 303 萬元
= 508.1萬元
2.
嘉義市 東區 仁義段 45-1地號
2.5 m2 × (1/1) × 12,700 元 - 1.4 萬元
= 1.8萬元
3.
嘉義市 東區 仁義段 66地號
214.9 m2 × (1/1) × 12,700 元 - 102.1 萬元
= 170.8萬元
4.
嘉義市 東區 仁義段 80地號
324 m2 × (1/1) × 12,700 元 - 153.9 萬元
= 257.5萬元
5.
嘉義市 東區 蘭潭段 1地號
76.2 m2 × (1/1) × 20,600 元 - 60 萬元
= 96.9萬元
6.
嘉義市 東區 蘭潭段 4地號
99.5 m2 × (1/1) × 12,700 元 - 47.3 萬元
= 79萬元
7.
嘉義市 東區 蘭潭段 5地號
27.9 m2 × (1/1) × 12,700 元 - 13.4 萬元
= 22萬元
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