嘉義法院 114助堯1209
嘉義市東區東洋新?342號4樓2
應買
點交
待拍
484.2萬
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- 2 列管
- 2026/5/26 更新
拍賣日期：
2026/6/1 ~ 2026/08/31
案件種類：
公寓
總底價：
484.2萬
保證金：
96.9萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
23.7萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
20.4 坪
總現值：
66 萬
拍後增值：
-149.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.3 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 盧厝段
249-5地號，面積 2,935 m2，持分 75/10000，215.9 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
嘉義市東區東洋新?342號4樓2，建號 2920，持分 1/1，268.3 萬
4層：60.38合計：60.38 陽台7.20 (5層樓鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/23，總底價 597.6萬，保證金 119.6萬，坪單價 29.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/27，總底價 537.9萬，保證金 107.6萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/25，總底價 484.2萬，保證金 96.9萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之2920建號建物據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，現無人居住，經通知 債務人後其並未表示意見，又據分局查報係由債務人自住，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍 定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
249-5地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
3.
本件係公寓大廈住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 盧厝段 249-5地號
2,935 m2 × (75/10000) × 30,000 元 - 215.9 萬元
= -149.9萬元
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