橋頭法院 114竹28111
高雄市田寮區田寮段511-6地號
特拍
點交
待拍
151.3萬
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- 1 列管
- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
151.3萬
保證金：
30.3萬
總坪數：
1,099.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,099.3 坪
總現值：
165 萬
拍後增值：
13.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 田寮區 田寮段
511-6地號，面積 942 m2，持分 1/1，38.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 田寮段
511-9地號，面積 294 m2，持分 1/1，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 田寮段
512地號，面積 194 m2，持分 1/1，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 田寮區 田寮段
512-1地號，面積 373 m2，持分 1/1，15.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
高雄市 田寮區 南安老段
564-2地號，面積 184 m2，持分 1/1，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
高雄市 田寮區 南安老段
566-1地號，面積 710 m2，持分 1/1，46.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
高雄市 田寮區 南安老段
566-2地號，面積 150 m2，持分 1/1，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
高雄市 田寮區 南安老段
568-1地號，面積 787 m2，持分 1/1，20.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/10，總底價 295萬，保證金 59萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 236萬，保證金 47.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/19，總底價 188.8萬，保證金 37.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/5/27~2026/8/26，總底價 188.8萬，保證金 37.8萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2026/7/3，停拍
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國114年5月19日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，511-
4.
512-1地號上面為雜樹 林，511-9地號上面為雜草，564-
5.
566-
6.
566-
7.
568-1地號上面為雜樹林。 復據債權人於民國114年9月23日具狀陳報，8筆土地現況為空地。又據鑑價報告 所載，8筆土地使用分區均為山坡地保育區農牧用地，未臨路，分別位於田寮區 南安里及三合里，屬山坡地農業生產地區，現況皆為雜木樹林，惟實際使用情 形，投標人應自行查明。 六、本件8筆土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令 之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十 四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因 資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (8)
1.
高雄市 田寮區 田寮段 511-6地號
942 m2 × (1/1) × 590 元 - 38.4 萬元
= 17.2萬元
2.
高雄市 田寮區 田寮段 511-9地號
294 m2 × (1/1) × 590 元 - 12.8 萬元
= 4.5萬元
3.
高雄市 田寮區 田寮段 512地號
194 m2 × (1/1) × 590 元 - 7.7 萬元
= 3.7萬元
4.
高雄市 田寮區 田寮段 512-1地號
373 m2 × (1/1) × 590 元 - 15.4 萬元
= 6.6萬元
5.
高雄市 田寮區 南安老段 564-2地號
184 m2 × (1/1) × 320 元 - 5.2 萬元
= 0.7萬元
6.
高雄市 田寮區 南安老段 566-1地號
710 m2 × (1/1) × 320 元 - 46.1 萬元
= -23.4萬元
7.
高雄市 田寮區 南安老段 566-2地號
150 m2 × (1/1) × 320 元 - 5.2 萬元
= -0.4萬元
8.
高雄市 田寮區 南安老段 568-1地號
787 m2 × (1/1) × 320 元 - 20.5 萬元
= 4.7萬元
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