板橋金拍 115板金職一11
新北市土城區金城路二段248之1號七樓
1拍
不點交
待拍
1,802萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,802萬
保證金：
360.4萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
61.5萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
166.1 萬
拍後增值：
-866.9 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
25.9 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 青雲段
287地號，面積 1,556.7 m2，持分 521/100000，1,033 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
新北市土城區金城路二段248之1號七樓，建號 771，持分 1/1，769 萬
七層：85.78
合計：85.78 陽台9.32，花台1.71 (18層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件建物現場查封時，社區主委在場持鑰匙開門，並稱房屋係債務人自行居住使用等情，拍定後點交。
3.
至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
4.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所所核發者為準，應買人不得於拍定後在執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 青雲段 287地號
1,556.7 m2 × (521/100000) × 204,752 元 - 1,033 萬元
= -866.9萬元
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