雲林法院 114乙44660一
雲林縣斗六市咬狗段31地號
1拍
不點交
待拍
188.3萬
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- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
188.3萬
保證金：
37.7萬
總坪數：
435.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
435.7 坪
總現值：
72 萬
拍後增值：
-116.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 斗六市 咬狗段
31地號，面積 698 m2，持分 1/4，15.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
雲林縣 斗六市 咬狗段
32地號，面積 5,063 m2，持分 1/4，172.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣之土地兩宗相鄰，31地號土地未臨路，須經32地號土地通行至私設道路， 故合併拍賣。據地政人員指界稱，拍賣之土地32地號上有建物坐落，部分為雜 樹林。土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有 部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推 定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
6.
優先承買權:
7.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
8.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅 就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例 共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不 得拒絕買受。
9.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項:拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於 投標書，未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 斗六市 咬狗段 31地號
698 m2 × (1/4) × 500 元 - 15.9 萬元
= -7.2萬元
2.
雲林縣 斗六市 咬狗段 32地號
5,063 m2 × (1/4) × 500 元 - 172.4 萬元
= -109.1萬元
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