新竹法院 114助武1857
新竹市民享一街125號
應買
不點交
待拍
473萬
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- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/5/21 ~ 2026/08/20
案件種類：
透天
總底價：
473萬
保證金：
94.6萬
總坪數：
14坪
坪單價：
33.9萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
14 坪
總現值：
196.4 萬
拍後增值：
-202.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
12.8 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 科園段龍山小段
149-4地號，面積 101 m2，持分 1/4，398.7 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市民享一街125號，建號 737，持分 1/4，58.9 萬
一層：59.65二層：59.65合計：119.3 陽台4.8，平台4.8，屋頂突出物5.81，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
新竹市民享一街125號，建號 暫編1699，持分 1/4，15.4 萬
一層：28.75二層：6.08屋頂突出物：15.14合計：49.97 及一切附屬建物 (鋼筋混凝土造、鐵皮造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/19，總底價 739萬，保證金 147.8萬，坪單價 52.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/16，總底價 591.2萬，保證金 118.2萬，坪單價 42.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/14，總底價 473萬，保證金 94.6萬，坪單價 33.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在，據在場債務人父親表示該屋為其一人居住使用，債務人未住於此。以上等 情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定 後不點交。
2.
抵押權於拍定後均塗銷。
3.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相 關單位協商。 六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經
土地增值 (1)
1.
新竹市 科園段龍山小段 149-4地號
101 m2 × (1/4) × 77,800 元 - 398.7 萬元
= -202.3萬元
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