新竹法院 115莊2896
埔頂三路36號四樓之2
1拍
部分點交
待拍
1,720萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/28 週五 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,720萬
保證金：
344萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
109.5萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
15.7 坪
總現值：
138.5 萬
拍後增值：
-591.5 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
13.8 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/29層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 光武段
1050-1地號，面積 8,950.2 m2，持分 73/100000，730 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
埔頂三路36號四樓之2，建號 6764，持分 1/1，990 萬
四層：45.68合計：45.68 陽台4.48，雨遮1.78，含共有部分7736建號，及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、29層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
本院115年1月26日查封時，系爭房屋在竹科潤隆社區內，債務人不在，經社區管理員撥打對講 機，無人回應。按門鈴亦無人應門。據管理員稱，水錶已拆除，有位於B6編號91號車位。債權 人嗣後具狀報，該屋之前係由債務人與家屬居住，現應為空屋。以上等情本院不做實體認定， 請應買人注意。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範 圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序。拍定後僅主建物點交。其 餘部分(含車位)均不點交。惟實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情 事，本院得不點交。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡 或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有 上開影響交易價格之情形，然此部分請投標人仍應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪 探詢併審慎考量後再行應買或投標。本件建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積 不符、坐落位置等請求增減價金或撤銷拍定。投標人應注意是否有積欠公共基金、管理費、水
土地增值 (1)
1.
新竹市 光武段 1050-1地號
8,950.2 m2 × (73/100000) × 211,999 元 - 730 萬元
= -591.5萬元
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