新竹法院 114莊51526四
新竹市高峰段413地號
1拍
不點交
待拍
1,291萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/13 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,291萬
保證金：
258.2萬
總坪數：
143.4坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
143.4 坪
總現值：
189.7 萬
拍後增值：
-1,101.3 萬
使用分區/類別：
乙種風景區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 高峰段
413地號，面積 11,381.1 m2，持分 1/24，1,291 萬
(乙種風景區 )
法院筆錄 (3)
1.
本院114年12月12日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土 地為雜林。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係 拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣 公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落， 仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程 序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後 如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占 用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或 其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請 應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本件僅拍賣應 有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
據鑑價報告載，本標土地為104/02/17變更新竹都市計畫（青草湖風景區） 細部計畫（第三次通盤檢討）之乙種風景區。至上開情事是否屬實，又日後有 無變更，應買人應自行向主管機關查詢相關事項。
土地增值 (1)
1.
新竹市 高峰段 413地號
11,381.1 m2 × (1/24) × 4,000 元 - 1,291 萬元
= -1,101.3萬元
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