臺南法院 114明175048丁
臺南市大內區石仔瀨段27地號
1拍
不點交
待拍
160萬
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- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
9坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
9 坪
總現值：
21.3 萬
拍後增值：
-138.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 大內區 石仔瀨段
27地號，面積 2,771.4 m2，持分 139/30000，50 萬
2.
臺南市 大內區 石仔瀨段
39地號，面積 1,469.6 m2，持分 139/30000，50 萬
3.
臺南市 大內區 石仔瀨段
28地號，面積 1,236 m2，持分 139/30000，50 萬
4.
臺南市 大內區 石仔瀨段
32地號，面積 979.3 m2，持分 139/30000，10 萬
法院筆錄 (4)
1.
查封時，編號1土地上有坐落數棟磚造平房建物、部分空地，編號2土地有坐落 磚造平房建物、部分空地，編號3土地為雜樹、空地，編號4土地上有雜樹、倉 庫，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定 後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
5.
編號1至3土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
6.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
7.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (4)
1.
臺南市 大內區 石仔瀨段 27地號
2,771.4 m2 × (139/30000) × 7,400 元 - 50 萬元
= -40.5萬元
2.
臺南市 大內區 石仔瀨段 39地號
1,469.6 m2 × (139/30000) × 6,200 元 - 50 萬元
= -45.8萬元
3.
臺南市 大內區 石仔瀨段 28地號
1,236 m2 × (139/30000) × 7,400 元 - 50 萬元
= -45.8萬元
4.
臺南市 大內區 石仔瀨段 32地號
979.3 m2 × (139/30000) × 7,400 元 - 10 萬元
= -6.6萬元
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