臺南法院 114明175048丁
臺南市大內區二重溪段607-11地號
3拍
不點交
待拍
320萬
- 75 點閱
- 0 列管
- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
628坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
628 坪
總現值：
143.2 萬
拍後增值：
-176.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 二重溪段
607-11地號，面積 2,076 m2，持分 1/1，320 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/25，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/6，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，系爭土地未臨路，無路可進入，僅能遠望及航照圖觀看為雜樹林，無 從得知是否有墳墓隱匿其內，惟不動產實際現狀及使用情形，仍請應買人注意查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊、己標拍賣。債務人得於拍賣期日到場 指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金 於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件拍賣土地如有承租人符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項 規定，就該土地有優先承買權。
4.
拍賣土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第 三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條 但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則 視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
5.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
6.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 二重溪段 607-11地號
2,076 m2 × (1/1) × 690 元 - 320 萬元
= -176.8萬元
以上資料由司法院台南市大內區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
