雲林法院 114子48892三
雲林縣水林鄉埔尾段464-4地號
3拍
不點交
待拍
22.7萬
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- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
22.7萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
52.7 萬
拍後增值：
30 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 埔尾段
464-4地號，面積 18.7 m2，持分 2357/10000，3.9 萬
2.
雲林縣 水林鄉 埔尾段
464-5地號，面積 85.8 m2，持分 1/4，18.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/1，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣之２筆土地，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨 占有使用部分，其中464-5地號土地為道路供公眾通行使用；其中464-4地號土 地有建物占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍 定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土 地均不點交。
2.
本件分４標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定 各標之開標順序。
3.
本標別拍賣之２宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。 六、本標別拍賣之２宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
4.
本標別拍賣之464-4地號土地（基地）出賣時，地上權人、典權人或承租人 （租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供 本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
5.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 埔尾段 464-4地號
18.7 m2 × (2357/10000) × 11,800 元 - 3.9 萬元
= 1.3萬元
2.
雲林縣 水林鄉 埔尾段 464-5地號
85.8 m2 × (1/4) × 22,131 元 - 18.8 萬元
= 28.7萬元
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