基隆法院 114讓39121
基隆市信義區孝東路21號9樓
應買
點交
待拍
511.7萬
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- 3 列管
- 2026/6/3 更新
拍賣日期：
2026/6/12 ~ 2026/09/11
案件種類：
大樓
總底價：
511.7萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
27.8 坪
總現值：
28 萬
拍後增值：
-329.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.9 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 培德段
339地號，面積 1,288.5 m2，持分 1235/100000，357.7 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區孝東路21號9樓，建號 41，持分 1/1，154 萬
九層：82.23合計：82.23 陽台：9.18、窗台：0.64 (10層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/7，總底價 708萬，保證金 141.6萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 601.9萬，保證金 120.4萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 511.7萬，保證金 102.4萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年12月30日至現場履勘，債務人在場稱：「系封建物係伊自住使用。無分管停車 位。無增改建。」等語。 依據民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「本案位於孝東路『安住城堡』社區內。整體屋況 大致良好。生活機能大致完備。勘估之標的土地屬住宅區（住
2.
。建物為鋼筋混凝土造10層 樓之第9樓層。屋齡約31年。勘估建物所臨街巷道寬度約20公尺。土地臨街面正面寬度約63.1公 尺。市場及學校接近性：可。大眾運輸條件：可。現勘時無鋼筋腐蝕水泥脫落之現象。輻射屋 查詢系統本案執行標的並無列管。現勘時觀察無地震受創或火災受損之現況。查訪四鄰表示印 象中標的無非自然死亡之現象。」等語。拍定後僅點交41建號建物。
3.
應買價額合計新台幣：5,117,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 培德段 339地號
1,288.5 m2 × (1235/100000) × 17,600 元 - 357.7 萬元
= -329.7萬元
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