臺南法院 114正83354甲
臺南市大內區公所段784地號
3拍
點交
待拍
52.7萬
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- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
52.7萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
總現值：
49.2 萬
拍後增值：
-3.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 公所段
784地號，面積 484.4 m2，持分 1/6，52.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/31，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 58.5萬，保證金 11.7萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況有門牌號碼「內庄80 號」三合院(懸掛南福宮招牌)房屋坐落。另據估價書記載，該土地現況有部分建物、宮廟及雜物堆放。本件僅拍賣土地，其上房屋占有使用土地法律關係不 明，拍定後不影響房屋與土地間原有法律關係。應買人請自行查證，拍定後不 點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人 應負擔之費用時，後順序之各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 公所段 784地號
484.4 m2 × (1/6) × 6,100 元 - 52.7 萬元
= -3.5萬元
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