新北法院 114助洪11329
新北市林口區文化一路二段54號
1拍
不點交
待拍
1,880萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/2 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,880萬
保證金：
376萬
總坪數：
13坪
坪單價：
144.1萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
13 坪
總現值：
169 萬
拍後增值：
-1,261 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
12.6 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 新林段
1117地號，面積 3,418.2 m2，持分 53/10000，1,430 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市林口區文化一路二段54號，建號 192，持分 1/1，450 萬
1樓層：41.77合計：41.77 屋簷1.36 (9層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件查封時，第三人在場稱其係向債務人承租該屋，每月租金新台幣2萬8千元，租期自113 年11月19日起至114年11月19日止，並順延至115年11月18日，該屋無增建；債務人姐姐在場稱 車位另租予他人。本件第三人占有於查封前，拍定後不點交。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕 向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
7.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 新林段 1117地號
3,418.2 m2 × (53/10000) × 93,302 元 - 1,430 萬元
= -1,261萬元
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