臺南法院 114源141310甲
臺南市柳營區柳中段606地號
特拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 1 列管
- 2026/6/3 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
19.5 萬
拍後增值：
4.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 柳營區 柳中段
606地號，面積 170.3 m2，持分 2501/30000，15.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/8，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2026/5/21~2026/8/20，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 4.5萬/坪，停拍
停拍，2026/5/30，停拍
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地坐落一無門牌建物。本件現場指 界時，據地政指界人員稱：系爭土地為門牌臺南市柳營區中興街26號建物坐 落。占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定 後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 柳營區 柳中段 606地號
170.3 m2 × (2501/30000) × 13,700 元 - 15.4 萬元
= 4.1萬元
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