臺南法院 115如15439乙
臺南市下營區麻豆寮段17地號
1拍
不點交
待拍
7萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
7萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
2.5 萬
拍後增值：
-4.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 麻豆寮段
17地號，面積 3,459 m2，持分 1/48，7 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
(優先承買權)現場查封時，據地政人員指出位置，現場為未臨路，上有雜草。 另據鑑價報告指出，現場為雜草雜木，由鄰地進出。拍定後不點交。
5.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
6.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。 六、拍賣之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地 出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、 毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依 前開次序通知。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審 慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 麻豆寮段 17地號
3,459 m2 × (1/48) × 350 元 - 7 萬元
= -4.5萬元
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