新竹法院 114曾51425戊
新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段502地號
特拍
不點交
待拍
6.6萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6.6萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
40.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
40.9 坪
總現值：
12.2 萬
拍後增值：
5.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
502地號，面積 19,897 m2，持分 1/147，6.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/22，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 8.1萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 7.3萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/9/3~2026/12/2，總底價 7.3萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地有部分臨路，目視所及範圍 均為雜樹林地。另據113年度司執字第955號執行事件之鑑價報告記載，拍賣之 土地位置約在寶山鄉新湖路3段與八股路交會處。本件係拍賣債務人所有土地之 應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分五標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
5.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
6.
轉訴訟輔導科（轉分 機
7.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 502地號
19,897 m2 × (1/147) × 900 元 - 6.6 萬元
= 5.6萬元
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