新竹法院 114曾36133丁
新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段799地號
2拍
不點交
待拍
940.8萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
940.8萬
保證金：
188.2萬
總坪數：
773.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
773.5 坪
總現值：
332.4 萬
拍後增值：
-608.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (15)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
799地號，面積 10 m2，持分 1/1，4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-67地號，面積 294 m2，持分 1/1，108.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-68地號，面積 179 m2，持分 1/1，66.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-69地號，面積 178 m2，持分 1/1，65.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-70地號，面積 176 m2，持分 1/1，64.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-71地號，面積 174 m2，持分 1/1，64.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-72地號，面積 173 m2，持分 1/1，64 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-73地號，面積 172 m2，持分 1/1，64 萬
(山坡地保育區 林業用地)
9.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-74地號，面積 171 m2，持分 1/1，63.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
10.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-75地號，面積 161 m2，持分 1/1，60 萬
(山坡地保育區 林業用地)
11.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-76地號，面積 152 m2，持分 1/1，56 萬
(山坡地保育區 林業用地)
12.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-77地號，面積 262 m2，持分 1/1，96.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
13.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-78地號，面積 201 m2，持分 1/1，74.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
14.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-79地號，面積 153 m2，持分 1/1，56.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
15.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
796-5地號，面積 101 m2，持分 1/1，31.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/27，總底價 1,176萬，保證金 235.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (27)
1.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。六、796-
2.
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11.
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12.
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13.
796-79地號土地上有地上權設定，拍定後不 塗銷且不點交。
14.
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15.
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19.
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20.
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22.
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23.
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24.
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25.
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26.
796-79地號土地之地上權人、典權人或基地 承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
27.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (15)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 799地號
10 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 4 萬元
= -2.7萬元
2.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-67地號
294 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 108.8 萬元
= -70.6萬元
3.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-68地號
179 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 66.4 萬元
= -43.1萬元
4.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-69地號
178 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 65.6 萬元
= -42.5萬元
5.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-70地號
176 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 64.8 萬元
= -41.9萬元
6.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-71地號
174 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 64.8 萬元
= -42.2萬元
7.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-72地號
173 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 64 萬元
= -41.5萬元
8.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-73地號
172 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 64 萬元
= -41.6萬元
9.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-74地號
171 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 63.2 萬元
= -41萬元
10.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-75地號
161 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 60 萬元
= -39.1萬元
11.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-76地號
152 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 56 萬元
= -36.2萬元
12.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-77地號
262 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 96.8 萬元
= -62.7萬元
13.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-78地號
201 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 74.4 萬元
= -48.3萬元
14.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-79地號
153 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 56.8 萬元
= -36.9萬元
15.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 796-5地號
101 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 31.2 萬元
= -18.1萬元
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