新竹法院 114曾42203三
新竹縣寶山鄉大壢段下大壢小段607地號
1拍
點交
待拍
1,565萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,565萬
保證金：
313萬
總坪數：
306.7坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
306.7 坪
總現值：
456.3 萬
拍後增值：
-1,108.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
607地號，面積 1,014 m2，持分 1/1，1,565 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現況為雜樹林地。依鑑價報 告記載，土地位置約在距寶山水庫西南方2.3km處。本件拍賣之土地現況為無人 占有使用之雜樹林地，應買人請自行查證，拍定後如拍定人聲請點交，本院僅 發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交。
6.
本件不動產共分11標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
11.
轉訴訟輔導科（轉分機1
12.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 607地號
1,014 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 1,565 萬元
= -1,108.7萬元
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