新竹法院 114曾42203十一
新竹縣寶山鄉大壢段下大壢小段128地號
2拍
點交
待拍
1,291.2萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,291.2萬
保證金：
258.2萬
總坪數：
3,212.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
3,212.6 坪
總現值：
1,380.6 萬
拍後增值：
89.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (16)
1.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
128地號，面積 1,682 m2，持分 1/1，204 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
128-1地號，面積 299 m2，持分 1/1，36.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
129地號，面積 116 m2，持分 1/1，14.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
129-1地號，面積 499 m2，持分 1/1，60.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
130-1地號，面積 973 m2，持分 1/1，118.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
131地號，面積 322 m2，持分 1/1，39.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
131-3地號，面積 335 m2，持分 1/1，40.8 萬
(山坡地保育區 水利用地)
8.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
131-7地號，面積 566 m2，持分 1/1，68.8 萬
(山坡地保育區 水利用地)
9.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
131-8地號，面積 1,629 m2，持分 1/1，197.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
132地號，面積 960 m2，持分 1/1，116.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
11.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
134地號，面積 46 m2，持分 1/1，5.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
12.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
383地號，面積 1,770 m2，持分 1/1，214.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
13.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
606-1地號，面積 484 m2，持分 1/1，59.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
14.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
608地號，面積 727 m2，持分 1/1，88 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
15.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
609地號，面積 194 m2，持分 1/1，24 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
16.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段
616地號，面積 18 m2，持分 1/1，2.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/9，總底價 1,614萬，保證金 322.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現況為雜樹林地。依鑑價報 告記載，土地位置約在距寶山水庫西南方2.3km處。本件拍賣之土地現況為無人 占有使用之雜樹林地，應買人請自行查證，拍定後如拍定人聲請點交，本院僅 發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交。
2.
本件不動產共分11標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。六、拍賣之土地除131-
4.
131-7地號土地為水利用地外，其餘土地均屬農業發 展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人 不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機 構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第三十 三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明 承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
。
土地增值 (16)
1.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 128地號
1,682 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 204 萬元
= 14.7萬元
2.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 128-1地號
299 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 36.8 萬元
= 2.1萬元
3.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 129地號
116 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 14.4 萬元
= 0.7萬元
4.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 129-1地號
499 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 60.8 萬元
= 4.1萬元
5.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 130-1地號
973 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 118.4 萬元
= 8.1萬元
6.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 131地號
322 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 39.2 萬元
= 2.7萬元
7.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 131-3地號
335 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 40.8 萬元
= 2.8萬元
8.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 131-7地號
566 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 68.8 萬元
= 4.8萬元
9.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 131-8地號
1,629 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 197.6 萬元
= 14.2萬元
10.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 132地號
960 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 116.8 萬元
= 8萬元
11.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 134地號
46 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 5.6 萬元
= 0.4萬元
12.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 383地號
1,770 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 214.4 萬元
= 15.7萬元
13.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 606-1地號
484 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 59.2 萬元
= 3.7萬元
14.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 608地號
727 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 88 萬元
= 6.5萬元
15.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 609地號
194 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 24 萬元
= 1.2萬元
16.
新竹縣 寶山鄉 大壢段下大壢小段 616地號
18 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 2.4 萬元
= -0.1萬元
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