新竹法院 114曾51425丁
新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段85-2地號
特拍
不點交
待拍
2.9萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2.9萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
15.2 坪
總現值：
4.5 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
85-2地號，面積 7,364 m2，持分 1/147，2.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/22，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 3.6萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 3.2萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/9/3~2026/12/2，總底價 3.2萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地未臨路，目視所及範圍均為 雜樹林地。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不 明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（113年度司執字第51917號）第三次拍賣底價。 六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地屬土地法第17條第1項第1款規定之林地，不得移轉於外國人。 非我國人民不得應買。
4.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 85-2地號
7,364 m2 × (1/147) × 900 元 - 2.9 萬元
= 1.6萬元
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