新竹法院 114曾51425丁
新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段85-2地號
3拍
不點交
待拍
3.2萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3.2萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
15.2 坪
總現值：
4.5 萬
拍後增值：
1.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
85-2地號，面積 7,364 m2，持分 1/147，3.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/22，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 3.6萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地未臨路，目視所及範圍均為 雜樹林地。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不 明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（113年度司執字第51917號）第三次拍賣底價。 六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地屬土地法第17條第1項第1款規定之林地，不得移轉於外國人。 非我國人民不得應買。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 85-2地號
7,364 m2 × (1/147) × 900 元 - 3.2 萬元
= 1.3萬元
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