宜蘭法院 114子24059
宜蘭縣頭城鎮新興一段922地號
特拍
不點交
待拍
176.7萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
176.7萬
保證金：
35.4萬
總坪數：
45.9坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
45.9 坪
總現值：
344.7 萬
拍後增值：
168 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新興一段
922地號，面積 127.6 m2，持分 1/1，148.5 萬
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新興一段
931地號，面積 24.3 m2，持分 1/1，28.2 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/14，總底價 345萬，保證金 69萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 276萬，保證金 55.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 220.8萬，保證金 44.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
應買，2026/6/4~2026/9/3，總底價 220.8萬，保證金 44.2萬，坪單價 4.8萬/坪，停拍
停拍，2026/6/15，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國114年11月18日查封時，據地政人員指界稱：922地號土地 為門牌號碼頭城鎮開蘭東路5巷30號、29之2號、29之1號建物基地坐落；931地 號土地為門牌號碼頭城鎮開蘭東路5巷30之1號建物旁巷道空地；922地號土地上 建物之坐落權源不明，且931地號為巷道，於拍定後不點交。
4.
本標922地號土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之 2之規定者，有優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的 為承買。
5.
本標之土地位於都市計劃區域內，
6.
931地號編定為住宅區，惟是否得 興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查 明注意。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新興一段 922地號
127.6 m2 × (1/1) × 22,700 元 - 148.5 萬元
= 141.1萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新興一段 931地號
24.3 m2 × (1/1) × 22,700 元 - 28.2 萬元
= 26.9萬元
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