士林法院 114實103146一
新北市三芝區橫山段941地號
1拍
不點交
待拍
930萬
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- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
930萬
保證金：
186萬
總坪數：
1,690坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
1,690 坪
總現值：
508.4 萬
拍後增值：
-421.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 橫山段
941地號，面積 5,586.7 m2，持分 1/1，930 萬
法院筆錄 (5)
2.
一941地號拍定後不點交。 二民國114年12月12日現場指界時，據地政人員指出941地號土地上有新北市三 芝區大坑98之3號建物占用。本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範 圍，其占有使用權源不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。因 本件土地有非拍賣標的之建物占用，拍定後不點交。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
本件不動產分3標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
7.
941地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先 承買時，應提出符合上開規定之證明文件。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、抵押權登記拍定後塗銷。
8.
1標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 橫山段 941地號
5,586.7 m2 × (1/1) × 910 元 - 930 萬元
= -421.6萬元
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