桃園法院 114天115428甲
桃園市龜山區福源段309-1地號
特拍
點交
待拍
446.4萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
446.4萬
保證金：
89.3萬
總坪數：
807.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
807.5 坪
總現值：
400.4 萬
拍後增值：
-46 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 福源段
309-1地號，面積 2,669.3 m2，持分 1/1，446.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/22，總底價 775萬，保證金 155萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/15，總底價 496萬，保證金 99.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2026/7/27~2026/10/26，總底價 496萬，保證金 99.2萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2026/8/5，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的查封時經會同地政人員指界，土地位於桃園市龜山區大同路1350 巷旁，為雜樹林地，本件拍賣土地拍定後依現況點交。
2.
拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制 規定限制開發 (如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原 因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定 後不得以此緣由請求撤銷拍定。
3.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。六、本件標的物分甲、乙標分別拍賣。如債務人未事先指定開標順序，即按各 標順序依序拍賣，如其中一筆賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值 稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達底價，亦不為拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 福源段 309-1地號
2,669.3 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 446.4 萬元
= -46萬元
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