臺中法院 114申166780
台中市北屯區華陽巷2弄1號
1拍
點交
待拍
3,180萬
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- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/5/15 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
3,180萬
保證金：
954萬
總坪數：
140.3坪
坪單價：
22.7萬/坪
持分地坪：
132.1 坪
公告建坪：
140.3 坪
總現值：
266.2 萬
拍後增值：
-2,243.8 萬
使用分區/類別：
特二種住宅區
主建坪：
123.5 坪
附建坪：
16.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 北屯區 大豐段
318地號，面積 6,766.2 m2，持分 303/10000，1,200 萬
(特二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 大豐段
319地號，面積 31.7 m2，持分 2/66，10 萬
(風景區 )
3.
臺中市 北屯區 大豐段
339地號，面積 124 m2，持分 1/1，700 萬
(特二種住宅區 )
4.
臺中市 北屯區 大豐段
382地號，面積 106.9 m2，持分 1/1，600 萬
(特二種住宅區 )
建物 (4)
1.
台中市北屯區華陽巷2弄1號，建號 133，持分 1/1，300 萬
一層：51.01二層：29.58三層：32.53屋頂突出物：12.57地下層：39.00合計：164.69 陽台11.01、平台16.96 (住家用、鋼筋混凝土造3層)
2.
台中市北屯區華陽巷8弄9號，建號 174，持分 1/1，300 萬
一層：27.01二層：26.15三層：39.24屋頂突出物：13.14地下層：40.50合計：146.04 陽台10.21，平台3.64，露台13.68 (住家用、鋼筋混凝土造3層)
3.
台中市北屯區華陽巷2弄1號，建號 652，持分 1/1，30 萬
一層：4.37二層：21.65三層：17.51合計：43.53
4.
台中市北屯區華陽巷8弄9號，建號 655，持分 1/1，40 萬
二層：16.75第一層夾層：27.01突出物一層：10.17合計：53.93
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
6.
建物查封時，債務人不在場，據管理員表示自114年6月起未繳管理費，無人居住，堆置雜物，無電且多處有壁癌，應買人請自行查證，拍定後點交。
7.
抵押權於拍定後塗銷。六、建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。另建物如屬農舍，投標人應符合無自用農舍條件。
8.
附表編號
9.
４之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承 受拆除之危險。
土地增值 (4)
1.
臺中市 北屯區 大豐段 318地號
6,766.2 m2 × (303/10000) × 6,100 元 - 1,200 萬元
= -1,074.9萬元
2.
臺中市 北屯區 大豐段 319地號
31.7 m2 × (2/66) × 3,500 元 - 10 萬元
= -9.7萬元
3.
臺中市 北屯區 大豐段 339地號
124 m2 × (1/1) × 6,100 元 - 700 萬元
= -624.4萬元
4.
臺中市 北屯區 大豐段 382地號
106.9 m2 × (1/1) × 6,100 元 - 600 萬元
= -534.8萬元
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