臺中法院 114亥189810
台中市北屯區軍福十六路306號7樓
3拍
部分點交
待拍
1,472萬
- 151 點閱
- 2 列管
- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/9/11 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,472萬
保證金：
441.6萬
總坪數：
37.2坪
坪單價：
39.6萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
37.2 坪
總現值：
149.1 萬
拍後增值：
-362.9 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
32.6 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 軍福段
4地號，面積 4,470 m2，持分 44/10000，512 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區軍福十六路306號7樓，建號 1613，持分 1/1，960 萬
7層：107.71合計：107.71 陽台13.74平方公尺，雨遮1.53平方公尺 (15層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/12，總底價 2,300萬，保證金 690萬，坪單價 61.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/31，總底價 1,840萬，保證金 552萬，坪單價 49.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件現場履勘測量時，債務人在場稱建物由債務人與家人自住使用，有一停車位。上述現況及 其他相關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，本件除土地屬區分所 有建物之共同基地，建物共有部分屬區分所有建物之共同使用部分，均係拍賣應有部分，拍定 後不點交外，建物部分拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
土地之編定使用種類為臺中市北屯區都市計畫第二種商業區，有關土地位置、地號或都市 計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
4.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
5.
建物有無積欠管理費用不明，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 軍福段 4地號
4,470 m2 × (44/10000) × 75,800 元 - 512 萬元
= -362.9萬元
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