雲林法院 114卯21417二
雲林縣大埤鄉民生路112巷35號
特拍
部分點交
得標 306萬
280.8萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
280.8萬
保證金：
56.2萬
總坪數：
61.9坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
26.9 坪
公告建坪：
61.9 坪
總現值：
76.5 萬
拍後增值：
-40.8 萬
主建坪：
56.2 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 大埤段
2017-4地號，面積 89 m2，持分 1/1，117.3 萬
建物 (2)
1.
雲林縣大埤鄉民生路112巷35號，建號 429，持分 1/1，89.2 萬
1層：41.162層：54.76騎樓：12.6合計：108.52 (住商用、2層加強磚造)
2.
雲林縣大埤鄉民生路112巷35號，建號 1135，持分 1/1，74.3 萬
1層：27.433層：49.77合計：77.2 陽台6.27雨遮9.93鐵窗2.62 (住宅、加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/7，總底價 548萬，保證金 109.6萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/28，總底價 438.4萬，保證金 87.7萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/18，總底價 350.8萬，保證金 70.2萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
優先承買權：本件是變價分割共有物事件，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除 買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，行使優先承買權之共有人，應就其所 有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆為之。有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
2.
他項權利：無。 六、其他事項：
3.
1135建號建物為未辦保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登 記及被拆除之危險。又本建物其中6.24平方公尺逾越使用大埤段2018-2地號土地，請應買人注 意。
4.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土 地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與 拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
5.
土地及建物登記 謄本記載，欠繳書狀費等行政規費，繳清後發狀。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 大埤段 2017-4地號
89 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 117.3 萬元
= -40.8萬元
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