嘉義法院 114順44282
嘉義縣民雄鄉福興村新興37號
1拍
不點交
待拍
1,012.4萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,012.4萬
保證金：
202.5萬
總坪數：
68.8坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
49.3 坪
公告建坪：
68.8 坪
總現值：
45.6 萬
拍後增值：
-201 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
43.5 坪
附建坪：
25.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福興段
915-8地號，面積 208.6 m2，持分 1/14，22.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
嘉義縣 民雄鄉 福興段
915-9地號，面積 4.9 m2，持分 1/14，0.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
嘉義縣 民雄鄉 福興段
916-3地號，面積 92.3 m2，持分 1/1，139.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
嘉義縣 民雄鄉 福興段
916-6地號，面積 55.3 m2，持分 1/1，83.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉福興村新興37號，建號 504，持分 1/1，670.2 萬
一層：52.26二層：48.62三層：42.90合計：143.78 二層陽台:面積7.64，三樓陽台:面積12.69 (3層樓、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義縣民雄鄉福興村新興37號，建號 530棟次，持分 1/1，95.6 萬
合計：0.0 第一層涼棚:鋁製採光罩27.04，第一層置物室:鋁製採光罩30.96，第二層雨遮:鋁製採光罩5.20；合計:63.20
法院筆錄 (6)
2.
債務人母親陳稱拍賣之不動產係由其自用，拍定後除915-
3.
915-9地號外，餘點交之。
7.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
拍賣915-
9.
915-9地號土地係供作道路使用，係拍賣建物出入通行所必需，該土地之共有 人無優先購買權，拍定後不點交。 六、拍賣之建築物，其中增建部分為530棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段91 6-6地號上，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
10.
504建號、530棟次有第三人明徽能源股份有限公司之太陽光電設備，未在拍賣範圍，且經 向台灣電力公司查詢，該第三人尚未與台灣電力公司簽訂太陽光電開發系統電能購售契約，請 應買人注意。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福興段 915-8地號
208.6 m2 × (1/14) × 2,800 元 - 22.6 萬元
= -18.4萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 福興段 915-9地號
4.9 m2 × (1/14) × 2,800 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
3.
嘉義縣 民雄鄉 福興段 916-3地號
92.3 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 139.7 萬元
= -113.9萬元
4.
嘉義縣 民雄鄉 福興段 916-6地號
55.3 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 83.7 萬元
= -68.2萬元
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