桃園法院 114五42369
桃園市楊梅區員本段352地號
應買
不點交
待拍
400.7萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/7/15 ~ 2026/10/14
案件種類：
土地
總底價：
400.7萬
保證金：
80.2萬
總坪數：
163坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
163 坪
總現值：
533.4 萬
拍後增值：
132.7 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 楊梅區 員本段
352地號，面積 2,234.7 m2，持分 27343/350560，129.3 萬
(工業區 丁種建築用地)
2.
桃園市 楊梅區 員本段
353地號，面積 688.1 m2，持分 13066/358110，18.6 萬
(工業區 丁種建築用地)
3.
桃園市 楊梅區 員本段
347地號，面積 4,664.4 m2，持分 51183/703380，252.8 萬
(工業區 丁種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/14，總底價 626萬，保證金 125.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/11，總底價 500.8萬，保證金 100.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/9，總底價 400.7萬，保證金 80.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據本院91年2月18日查封筆錄及本件114年5月14日筆錄所載，執行時債務人 不在場，地政人員指稱本件拍賣之土地均為道路。另依鑑價報告記載本件 拍賣土地現況為民隆路之道路，周遭有嫌惡設施為高架道路、火車軌道， 投標人應自查明俾決定是否應買，拍定後不得以此向法院爭執或請求減少 價金、撤銷拍定。本件均係拍賣不動產應有部分，兩造均未陳報共有人間 有分管約定及債務人現實占有部分，故拍定後不點交。
2.
應買最低價額合計新台幣：4,007,000元，以最先聲請應買者得標。
3.
本件拍賣土地均為非都市土地之工業區丁種建築用地，上開土地使用 分區管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請應 買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應 買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍 及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地 如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效 力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以 重測結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
4.
本件拍賣土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如 是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法 用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明， 俾決定是否應買，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
5.
如有多數人表示意見買受者，以應買之意思表示最先到達本院者為優 先；如不能分別先後，以抽籤之方式定之。
土地增值 (3)
1.
桃園市 楊梅區 員本段 352地號
2,234.7 m2 × (27343/350560) × 9,900 元 - 129.3 萬元
= 43.3萬元
2.
桃園市 楊梅區 員本段 353地號
688.1 m2 × (13066/358110) × 9,900 元 - 18.6 萬元
= 6.3萬元
3.
桃園市 楊梅區 員本段 347地號
4,664.4 m2 × (51183/703380) × 9,900 元 - 252.8 萬元
= 83.2萬元
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