臺中法院 114菊119507二
台中市北屯區北坑巷16之62號
1拍
部分點交
待拍
5,175.1萬
- 13 點閱
- 1 列管
- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
5,175.1萬
保證金：
1,552.6萬
總坪數：
106.4坪
坪單價：
48.6萬/坪
持分地坪：
231.7 坪
公告建坪：
106.4 坪
總現值：
421.3 萬
拍後增值：
-4,225.8 萬
使用分區/類別：
特二種住宅區
主建坪：
101.8 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (15)
1.
臺中市 北屯區 大貴段
487地號，面積 182.1 m2，持分 583/100000，7 萬
(特二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 大貴段
487-206地號，面積 598.6 m2，持分 1/1，3,625 萬
(特二種住宅區 )
3.
臺中市 北屯區 大貴段
487-224地號，面積 871 m2，持分 583/100000，31 萬
(特二種住宅區 )
4.
臺中市 北屯區 大貴段
487-225地號，面積 374.9 m2，持分 513/100000，12 萬
(特二種住宅區 )
5.
臺中市 北屯區 大貴段
487-226地號，面積 139.8 m2，持分 513/100000，5 萬
(特二種住宅區 )
6.
臺中市 北屯區 大貴段
487-227地號，面積 1,731.3 m2，持分 513/100000，55 萬
(特二種住宅區 )
7.
臺中市 北屯區 大貴段
487-229地號，面積 413.6 m2，持分 513/100000，13 萬
(特二種住宅區 )
8.
臺中市 北屯區 大貴段
487-230地號，面積 586.3 m2，持分 513/100000，20 萬
(特二種住宅區 )
9.
臺中市 北屯區 大貴段
487-231地號，面積 3,987.4 m2，持分 513/100000，125 萬
(特二種住宅區 )
10.
臺中市 北屯區 大貴段
487-233地號，面積 1,398.1 m2，持分 513/100000，45 萬
(特二種住宅區 )
11.
臺中市 北屯區 大貴段
487-234地號，面積 1,094.6 m2，持分 513/100000，35 萬
(特二種住宅區 )
12.
臺中市 北屯區 大貴段
487-235地號，面積 21,091.4 m2，持分 513/100000，655 萬
(特二種住宅區 )
13.
臺中市 北屯區 大貴段
487-238地號，面積 194.5 m2，持分 513/100000，6 萬
(特二種住宅區 )
14.
臺中市 北屯區 大貴段
487-239地號，面積 243.5 m2，持分 513/100000，7.6 萬
(特二種住宅區 )
15.
臺中市 北屯區 大貴段
487-240地號，面積 170.8 m2，持分 513/100000，5.5 萬
(特二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區北坑巷16之62號，建號 100，持分 1/1，520 萬
一層：92.40二層：66.73三層：90.31地下一層：52.23突出物一層：25.38合計：327.05 陽台15.20 (3層鋼筋混凝土造、住宅、停車空間、樓梯間)
2.
台中市北屯區北坑巷16之62號，建號 135，持分 1/1，8 萬
一層：5.18三層：4.46合計：9.64
法院筆錄 (4)
5.
拍賣標的之建物據債權人代理人稱為空屋。另地政人員稱487地號土地上有社區管理室； 487之224地號土地為雜木林，有貨櫃屋及鐵皮；487之
6.
233地號土地上有 雜木林；487之
7.
227地號土地其上為社區公設；487之235地號土地為社區道路；487之
8.
240地號土地為社區公設階梯；487之234地號土地則因道路封閉無法到達，依空照圖，其 上有地上物，地上物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自 理。附表建物於拍定後依現況點交。其餘部分係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有， 拍定後不點交。
土地增值 (15)
1.
臺中市 北屯區 大貴段 487地號
182.1 m2 × (583/100000) × 5,500 元 - 7 萬元
= -6.4萬元
2.
臺中市 北屯區 大貴段 487-206地號
598.6 m2 × (1/1) × 5,500 元 - 3,625 萬元
= -3,295.8萬元
3.
臺中市 北屯區 大貴段 487-224地號
871 m2 × (583/100000) × 5,500 元 - 31 萬元
= -28.2萬元
4.
臺中市 北屯區 大貴段 487-225地號
374.9 m2 × (513/100000) × 5,500 元 - 12 萬元
= -10.9萬元
5.
臺中市 北屯區 大貴段 487-226地號
139.8 m2 × (513/100000) × 5,500 元 - 5 萬元
= -4.6萬元
6.
臺中市 北屯區 大貴段 487-227地號
1,731.3 m2 × (513/100000) × 5,500 元 - 55 萬元
= -50.1萬元
7.
臺中市 北屯區 大貴段 487-229地號
413.6 m2 × (513/100000) × 5,500 元 - 13 萬元
= -11.8萬元
8.
臺中市 北屯區 大貴段 487-230地號
586.3 m2 × (513/100000) × 5,500 元 - 20 萬元
= -18.3萬元
9.
臺中市 北屯區 大貴段 487-231地號
3,987.4 m2 × (513/100000) × 5,500 元 - 125 萬元
= -113.7萬元
10.
臺中市 北屯區 大貴段 487-233地號
1,398.1 m2 × (513/100000) × 5,500 元 - 45 萬元
= -41.1萬元
11.
臺中市 北屯區 大貴段 487-234地號
1,094.6 m2 × (513/100000) × 5,500 元 - 35 萬元
= -31.9萬元
12.
臺中市 北屯區 大貴段 487-235地號
21,091.4 m2 × (513/100000) × 5,500 元 - 655 萬元
= -595.5萬元
13.
臺中市 北屯區 大貴段 487-238地號
194.5 m2 × (513/100000) × 5,500 元 - 6 萬元
= -5.5萬元
14.
臺中市 北屯區 大貴段 487-239地號
243.5 m2 × (513/100000) × 5,500 元 - 7.6 萬元
= -6.9萬元
15.
臺中市 北屯區 大貴段 487-240地號
170.8 m2 × (513/100000) × 5,500 元 - 5.5 萬元
= -5萬元
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