臺南法院 114實110672丙
台南市新化區北勢75號
應買
不點交
待拍
3.4萬
- 153 點閱
- 1 列管
- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/6/25 ~ 2026/09/24
案件種類：
平房
總底價：
3.4萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
台南市新化區北勢75號，建號 765，持分 1/12，2.5 萬
一層：219.05合計：219.05 (1層)
2.
台南市新化區北勢75號，建號 766，持分 1/12，0.9 萬
一層：59.70合計：59.7 (1層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/12，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/2，總底價 3.6萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 3.4萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，該二建物有人居住使用。依估價報告書記載，765建號為三合院磚造平房、766建 號為磚造平房，屋內有漏水痕跡、天花板木板剝落、牆面油漆剝落，建物整體維護狀況不佳。
2.
本件拍賣建物為未辦理第一次保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人 自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應 自行承受拆除之危險。
3.
建物坐落之土地不在拍賣範圍內，建物占有使用土地之法律關係不明，拍定後拍定人就建 物與土地之利用關係，請自行與土地所有人洽辦，又建物如遭土地所有權人請求拆屋還地，與 本院無涉。
4.
以上建物狀況應買人請務必注意及查證，拍定後均不點交。
5.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就 有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。
6.
如符合土地法第104條規定，建物坐落土地之土地所有權人有優先承買權，惟聲明優先承買 時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件。 六、本件分甲、乙、丙3標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標 順序依次開標。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
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