臺南法院 115南6293
台南市新化區中興路67號
2拍
不點交
待拍
48萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
8.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.3 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市新化區中興路67號，建號 643，持分 33333/100000，48 萬
一層：40.36二層：42.22合計：82.58
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/4，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，拍賣建物由債務人兄弟居住使用，建物1樓後方有部分為債務人兄弟自建，不在本次拍 賣範圍。建物實際使用現況仍請應買人自行查證，本件係拍賣建物應有部分，拍定後不點交。
2.
拍賣之建物，全部係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後是否得辦理第一次 建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政 主管機關洽辦，本院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法 拆除，均與本院權責無關；本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或 撤銷拍定，應買人應自行查證。
3.
拍賣之建物全部係坐落第三人所有之地號土地，占有使用法律關係不明，請應買人自行查 證，如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，與本院權責無涉。 六、建物坐落土地所有權人如符合土地法第104條規定，就建物有優先承買權(主張優先承買之 人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。惟上開優先承買權人是否有土地法第104條規 定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
5.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房 屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。
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